Hướng dẫn hợp đồng mua bán đất chi tiết, đầy đủ nhất

Bạn đã biết hợp đồng mua bán đất chi tiết? Trong các giao dịch mua bán đất đai hiện nay, hợp đồng mua bán đất là một thủ tục pháp lý bắt buộc để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ giữa hai bên cũng  như thể hiện tính hợp pháp của việc chuyển giao bất động sản. Tuy nhiên, hợp đồng mua bán đất không thể lập tùy tiện mà phải tuân theo những quy định nghiêm ngặt của pháp luật thì mới được công nhận hợp pháp?

Vậy hợp đồng mua bán đất chi tiết gồm những nội dung gì và những điều cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng mua bán đất sẽ được trình bày trong bài viết dưới đây. 

Hợp đồng mua bán đất là gì?

Hợp đồng mua bán đất chi tiết

Hợp đồng mua bán đất là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa 2 bên (các bên có thể là cá nhân, nhóm hoặc tổ chức) về việc chuyển giao quyền sử dụng đất cùng các điều kiện và nghĩa vụ kèm theo giữa bên mua và bên bán. Theo đó, bên án sẽ chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất cho bên mua, bên mua ngược lại sẽ trả một khoản tiền cho bên bán trên cơ sở thỏa thuận giữa 2 bên.

Hợp đồng mua bán đất là yêu cầu bắt buộc bởi nó không chỉ thể hiện sự giao dịch và thỏa thuận giữa bên mua và bên bán, mà đó còn là cơ sở pháp lý để tiến hành các thủ tục khác liên quan đến việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền và nghĩa vụ cho các bên tham gia và là căn cứ để các cơ quan nhà nước giải quyết các vướng mắc, tranh chấp nảy sinh say này.

Nội dung của hợp đồng mua bán đất chi tiết

Hợp đồng mua bán đất chi tiết

Theo quy định mới nhất của pháp luật Việt Nam hiện nay, hợp đồng mua bán đất cần đảm bảo đầy đủ các nội dung sau: 

– Thông tin của các bên tham gia vào hợp đồng mua bán đất

–  Đối tượng giao dịch và thông tin chi tiết ( mảnh đất ở địa chỉ nào, vị trí, diện tích, kích thước…)

– Giá cả thỏa thuận và cách thức/phương thức thanh toán

–  Các loại thuế cần đóng và lệ phí khác 

– Thời hạn thực hiện nghĩa vụ hợp đồng của các bên

– Các điều kiện về đặt cọc, bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

– Ca, kết của 2 bên

– Các điều khoản thỏa thuận giải quyết trong trường hợp vi phạm hợp đồng, giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh.

– Điều khoản về thời hạn, điều kiện chấm dứt hợp đồng

– Thời gian có hiệu lực của hợp đồng mua bán đất

-Chữ ký, xác nhận của các bên tham gia hợp đồng mua bán đất

Lời kết

Trên đây là hướng dẫn về các nội dung trong hợp đồng mua bán đất chi tiết và đầy đủ nhất năm 2022 mà bạn cần lưu ý nếu đang có ý định mua hoặc bán đất. Để tìm hiểu thêm các thông tin và tư vấn về lĩnh vực giao dịch bất động sản, hãy liên hệ với chúng tôi qua website: https://bannha24.vn/.

Liên hệ với chúng tôi tại đây

Xem thêm: CÁC LOẠI THUẾ KHI MUA BÁN ĐẤT