Cho thuê nhà riêng Hà Nội

Nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội tăng lên theo đà phát triển của thủ đô Hà Nội. Những năm gần đây nhiều loại hình bất đổng sản cho thuê đều có mặt tại Hà Nội, đa dạng về loại hình, mức giá cùng nhiều yếu tố khác. Tuy nhiên nhu cầu thuê và cho thuê nhà riêng tại Hà Nội vẫn không ngừng tăng lên. Lượng lao động, doanh nghiệp tập trung về thủ đô Hà Nội ngày càng tăng, dẫn đến nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội làm chỗ ở, trụ sở kinh doanh, thuê nhà rồi cho thuê lại... Lượng nhà riêng sẵn sàng cho thuê cũng tăng lên gồm cả nhà xây mới, nhà cho thuê lại.

Có 4 mục đính chính khi thuê nhà riêng tại Hà Nội

• Thuê nhà riêng Hà Nội để ở
• Thuê nhà riêng Hà Nội để buôn hàng, kinh doanh
• Thuê nhà riêng Hà Nội để làm văn phòng, trụ sở công ty
• Thuê nhà riêng Hà Nội để kinh doanh cho thuê lại

Thu nhập trung bình tăng lên là một trong những lý do quan trọng khiến nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội để ở tăng lên rõ rệt. Nhà trọ phù hợp với sinh viên, người lao động hay gia đình ít người nay cũng đã tốt hơn nhiều với vệ sinh khép kín, nóng lạnh, điều hoà. Tuy nhiên những bất tiện về an ninh, riêng tư, giờ giấc khiến nhiều khách hàng chọn giải pháp thuê nhà riêng tại Hà Nội để thay thế. Cũng không thẻ bỏ qua thi thuê nhà nguyên căn Hà Nội sẽ không phải trả tiền điện, nước với giá cao như thuê nhà trọ.

Ngoài việc thuê nhà để ở, hiện nay nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội để mở văn phòng cũng rất lớn. Trước đây, lựa chọn được nhiều công ty lớn, nhỏ lựa chọn là thuê văn phòng tại các toà nhà lớn, có vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, sang trọng. Tuy nhiên mức giá thuê văn phòng hiện nay thực sự khá cao nên phương án thuê nhà riêng tại Hà Nội để làm văn phòng, trụ sở công ty được nhiều khách hàng lựa chọn. Sau khi thuê sẽ sửa sang, trang trí, tách phòng nếu cần để có một trụ sở ưng ý, riêng biệt với các công ty khác.

Ngày nay với sự phát triển của công nghệ thông tin, vị trí đẹp tại các mặt đường lớn không còn là lợi thế quá lớn của các cửa hàng kinh doanh, nhất là các cửa hàng buôn bán mặt hàng chuyên biệt, đặc trưng hay các của hàng chú trọng xây dựng thương hiệu và đặc biệt là các cửa hàng chủ yếu bàn hàng online thì sẽ có rất nhiều căn nhà với mức giá hợp lý để chọn thuê, thay vì thuê những căn nhà mặt đường đắt đỏ.

Kinh doanh bằng thuê nhà rồi cho thuê: Một hình thức không quá phổ biến nhưng thấy khá nhiều hiện nay đó là thuê một căn nhà lớn rồi cho thuê lại theo dạng cho thuê phòng hoặc cho thuê tầng và nhận được khoản chênh lệch từ tiền cho thuê và tiền thuê. Ví dụ thuê một căn nhà biệt thự liền kề 4 tầng tại quận Hà Đông với giá 12 triệu/tháng; tầng 1 cho thuê kinh doanh 5 triệu/tháng, tầng 2 cho thuê văn phòng 4 triệu/tháng, tầng 3 và tầng 4 chia 4 phòng cho thuê mỗi phòng 2 triệu, vậy là nhận được chênh lệch 5 triệu mỗi tháng.

Giá cho thuê nhà riêng tại Hà Nội

Giá cho thuê nhà riêng tại Hà Nội có sự chênh lệch tại các khu vực. Khu vực trung trâm thành phố Hà Nội như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình giá cho thuê tương đối cao, ở mức 7-25 triệu/tháng. Khu vực các quận nội thành khác có giá thuê dao động từ 5-17 triệu/tháng, giá mềm nhất là khu vực ngoại thành với những căn nhà riêng chỉ từ 4 triệu/tháng.

Sự sôi động của từng phân khúc giá thuê nhà riêng tịa Hà Nội cũng có sự khác nhau. Những căn nhà có mức giá tầm trung được giao dịch nhiều nhất khi đều có thể đáp ứng các mục đích thuê nhà. Những căn nhà riêng có giá chát thường được thuê để kinh doanh còn những căn nhà giá rẻ thường được hộ gia đình lựa chọn để sinh sống. Các quận trung tâm hiện nay quỹ đất đã không còn dồi dào đi kèm với suy giảm luiowngj cung nhà riêng, các quận đang phát triển như Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Xuân... đang được lựa chọn nhiều. Bởi mức giá thuê nhà riêng khu vực này khá phải chăng, di chuyển vào trung tâm hay ra ngoại thành đều không mất nhiều thời gian. Chưa kể là các khu vực này có cơ sở hạ tầng hoàn thiện nhưng chưa quá đông đúc khu vực trung tâm.

Vị trí ảnh hưởng khá lớn đến giá thuê nhà riêng tại Hà Nội. Những căn nhà trong ngõ hẻm sẽ có giá rẻ hơn các căn nhà phố tại các mặt đường lớn thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Những căn nhà có diện tích sự dụng lớn hơn sẽ có giá cao hơn. Những căn nhà có nội thất đầy đủ sẽ có giá thuê cao hơn những căn nhà nguyên căn tại Hà Nội trống đồ.

Có thể nói giá thuê nhà riêng tại Hà Nội có rất nhiều lựa chọn cho khách hàng. Do vậy để lựa chọn căn nhà để cho thuê với mức giá hợp lý, lại phù hợp với các tiêu chí khác thì nên xác định nhu cầu sử dụng, xác định ngân sách tối ưu và kế hoạch làm việc, kinh doanh thật rõ ràng, sau đó là tìm kiếm để có thật nhiều căn nhà gần với các tiêu chí, tiền hành sàng lọc để đi đến phương án chốt giao dịch.

Những lưu ý khi tìm thuê nhà riêng tại Hà Nội

Lưu ý khi tìm hiểu thông tin

Xác định căn nhà muốn thuê ở khu vực có điều tiếng về an ninh, tệ nạn hay không. Tìm hiểu giá thuê trung bình ở khu vực đó, tiện ích gần đó có đầy đủ, chất lượng. Các thông tin này không khó tìm kiếm trên mạng internet, mạng xã hội. Tính toán khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc, dự tính thời gian di chuyển đến nơi làm việc, học tập.

Xác định người cho thuê nhà riêng tại Hà Nội là chính chủ hay người môi giới trung gian. Nếu là chủ sở hữu nhà thì liên hệ để tìm hiểu trước các thông tin như giá, khả năng bớt, các chi phí liên quan, tình trạng căn nhà cũng như nội thất, trang bị... Nếu là người môi giới thì cần xác định các khoản phí dịch vụ có thể phát sinh khi cung cấp thông tin, khi đưa đi xem nhà. Nếu có chi phí thì cách thức thanh toán, thời gian thanh toán chi phí môi giới cũng cần làm rõ.

Với trường hợp thuê nhà qua môi giới trung gian nên có căn cứ pháp lý như hợp đồng, trên đó quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên sẽ được ghi rõ để tránh những bất đồng phát sinh, gây thiệt hại về vật chất cũng như tinh thần, hay là tiến độ tìm thuê nhà bị chậm trễ, ảnh hưởng đến cuộc sống, công việc, kinh doanh.

Lưu ý khi xem nhà, chọn nhà

Khi đến xem nhà là quá trình rất quan trọng, khách hàng sẽ trực tiếp xác minh những thông tin tìm hiểu trước đó có đúng như những gì tận mắt chứng kiến hay không. Cũng là xác định độ thành thực của chủ nhà hay người môi giới khi cung cấp thông tin qua liên lạc từ xa, đánh giá độ an toàn của giao dịch. Hãy quan sát hướng nhà, cửa sổ, ban công, tầm nhìn để lựa chọn không gian sống phù hợp, thoải mái. Bằng nhãn quan là cách tốt nhất đánh giá căn nhà so sánh với các tiêu chí đã đặt ra khi có nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội.

Tìm hiểu thông tin khu vực xung quanh về trường học, chợ, các tiện ích khác, các thông tin về an ninh trật tự, tệ nạn, ngập lụt sau mưa. Mua vài món hàng tạp hoá có thể tìm hiểu được khá nhiều thông tin hữu ích. Nếu có thời gian hãy quan sát khu vực vào vài mốc thời điểm để biết thêm về cuộc sông nơi mình sẽ thuê để dễ dàng hơn trong việc hoà nhập.

Kiểm tra tình trạng căn nhà: Cửa có chắc chắn hay không? khoá cửa có đủ an toàn? kiểm tra đường ống nước, hệ thống điện, quan sát mái, hệ thống mái và chống sét. Kiểm tra tình trạng mạng internet, hoặc khả năng lắp mới internet rất quan trọng khi thuê nhà riêng tại Hà Nội hiện nay. Hiện trạng của các trang thiết bị trong nhà cần kiểm tra cẩn thận, với một số đồ nếu khi nhận nhà mà không thể sử dụng sẽ khó xử lý, ko mua thêm thì thiếu, mua thêm thì chiếm diện tích, việc thay mới bỏ cũ có nguy cơ gây ra một số phiền hà. Những tấm ảnh chụp từ điện thoại sẽ là căn cứ trực quan, cụ thể để dễ dàng xử lý những vấn đề này.

Tiền thuê nhà, tiền cọc: Tiền cọc có bắt buộc hay không? nếu bắt buộc thì tiền cọc là bao nhiêu? có được lấy lại tiền cọc hay không và bao lâu thì được lấy lại tiền cọc? Tiền thuê nhà là bao nhiêu mỗi tháng? Ngày thanh toán tiền nhà? thah toán tiền nhà hàng tháng, theo quý, nửa năm, hay 1 năm cần thoả thuận rõ ràng. Giá thuê giống nhau khi thanh toán 1 hay nhiều tháng hay sẽ rẻ hơn khi trả 1 lần, phương thức thanh toán cố định hay linh hoạt...

Các chi phí khác, quy định riêng: Các chi phí sinh hoạt như internet, điện nước, bảo vệ, trông xe được tính theo mức giá nào? Kiểm tra đồng hồ điện, đồng hồ nước và nên chụp ảnh lại. Xác định chủ nhà có quy định gì đặc biệt không? Ví dụ một số nhà có quy định không cho nuôi thú cưng, một số gia đình cho thuê nhà kinh doanh nhưng không cho kinh doanh ăn uống...

Thời gian thuê, điều kiện ngừng thuê: Hãy thoả thuận thời gian thuê nhà, sau khi hêt hạn hợp đồng có được tự gia hạn hay có điều kiện gia hạn cần làm rõ. Có được ngừng thuê nhà trước thời hạn hay không và nếu muốn ngừng thuê nhà thì cần báo trước bao lâu? Quyền ngừng cho thuê trước hạn của chủ nhà, thời hạn báo trước và bồi thường khi ngừng cho thuê trước hạn như thế nào?

Yếu tố phong thuỷ cũng rất được quan tâm khi thuê nhà riêng tại Hà Nội, nhất là những khách hàng có nhu cầu thuê nhà để kinh doanh. Điều này bạn có thể tham khảo chi tiết tại phần phong thuỷ.

Lưu ý pháp lý, hợp đồng thuê nhà riêng tại Hà Nội

Xác minh quyền sở hữu của chủ nhà cho thuê trong điều kiênh nhà cho thuê chính chủ, với nhà thuê lại cần xác minh hợp đồng người cho thuê ký với chủ nhà có cho phép người thuê nhà cho thuê lại hay không?

Ghi rõ quyền lợi, nghĩa vụ của 2 bên trong quá trình bàn giao, sử dụng, ngừng thuê, trả nhà.

Ký kết hợp đồng, mỗi bên giữ 1 bản. công chứng hợp đồng thuê nhà riêng tại Hà Nội nếu cần.

Lưu ý khi cho thuê nhà riêng tại Hà Nội

Trước khi cho thuê, bạn hãy xem căn nhà của mình sẽ được ai thuê, mục đích thuê là gì để dễ dàng định hướng khách hàng. Nếu căn nhà mặt đường lớn thuận tiện kinh doanh, giá thuê sẽ cao thì người thuê sẽ là người có ý định định kinh doanh, hoặc là tổ chức kinh doanh. Bạn hãy đưa ra một số yêu cầu khi đăng tin cho thuê, ví dụ không cho bán hàng ăn. Hãy công khai mức giá mong muốn cho thuê để người tìm thuê dễ dàng lựa chọn và sàng lọc, Tìm được khách hàng tiềm năng tốt hơn nhiều so với việc điện thoại liên tục đổ chuông bởi những khách hàng thuê nhà riêng tại Hà Nội có tiêu chí đặt ra khác xa và không chốt được hợp đồng.

Hãy làm rõ nhiều thông tin càng tốt để khách hàng dễ đánh giá căn nhà của bạn. Khi có khách hàng liên hệ hãy cung cấp thông tin chính xác. Khi khách đến xem nhà hãy chú ý thái độ của họ, hãy hỏi họ các yêu cầu, sở thích, kể cả các thông tin cá nhân để lựa chọn người thuê phù hợp nhất. Khi gặp gỡ cũng nên trao đổi những yêu cầu mà bạn muốn khách hàng biết và thoả thuận.

Yêu cầu, thoả thuận đặt cọc để xác minh khả năng chi trả của khách hàng, cũng như có căn cứ phạt vi phạm hợp đồng. Lập hợp đồng thuê nhà riêng tại Hà Nội chi tiết, đầy đủ, chặt chẽ, phổ biến cho khách thuê nhà để họ nắm rõ. Những chi phí sinh hoạt phát sinh, những vấn đề cần tuân thủ để đảm bảo vệ sinh, an ninh khu vực cần được làm rõ.

Nắm được thực trạng căn nhà cũng như trang thiết bị, chuẩn bị danh sách, biên bản bàn giao cùng các biện pháp xử lý khi có hỏng hóc, mất mát.

Tuân thủ pháp luật của nhà nước, quy định của địa phương về hoạt động cho thuê nhà, tuân thủ các quy định về đóng thuế, khai báo thuế trung thực.

Để việc tìm thuê, cho thuê nhà riêng tại Hà Nội được dễ dàng, thuận tiện, tiết kiệm bạn có thể lựa chọn Bannha24.vn là nơi đăng tải, tìm kiếm thông tin thuê nhà riêng tại Hà Nội. Với sự lựa chọn theo các mức giá, từng khu vực chi tiết đến tận xã, phường bạn sẽ dễ dàng tiếp cận khách hàng có nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội, ngược lại hàng ngàn tin bài cho thuê nhà riêng tại Hà Nội được đăng tải sẽ đem đến rất nhiều lựa chọn để có được căn nhà ưng ý.

Bannha24.vn là kênh thông tin thuê nhà riêng tại Hà Nội tiện ích, uy tín sẽ mang đến sự thuận tiện cho quý khách hàng.