Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Tìm thuê căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm

Thuê căn hộ chung cư Hà Nội là lựa chọn của rất nhiều người sinh sống, làm việc tại Hà Nội hiện nay. Với nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội mới hàng năm cung cấp ra thì trường bất động sản trải khắp thủ đô, từ những căn hộ chung cư siêu sang, cao cấp, bình dân, đến những mẫu căn hộ chung cư mini giá cả phải chăng. Có thể nói khách hàng tìm thuê căn hộ chung cư Hà Nội có rất nhiều lựa chọn từ vị trí, mức giá, cũng như các dịch vụ tiện ích kèm theo.

Với các chủ dự án chung cư, các công ty môi giới bất động sản được uỷ quyền phân phối căn hộ chung cư Hà Nội thì việc triển khai kế hoạch cho thuê căn hộ để đẩy nhanh tiến độ thanh khoản cho dự án là công việc vô cùng quan trọng. Rất nhiều kế hoạch khuyễn mãi, hỗ trợ khách hàng được các chủ đầu tư triển khai cùng các sự kiện ra mắt, khai trương mở bán căn hộ chung cư Hà Nội thời gian vừa qua. Tạo không ít thuận lợi cho khách hàng có nhu cầu tìm thuê.

Tuy có lượng cung dồi dào, nhưng để có thể chọn thuê căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý với mỗi cá nhân hay mỗi gia đình không phải là dễ dàng với tất cả khách hàng. Do đó, để hạn chế những sai lầm do chưa có kinh nghiệm thuê và ở chung cư, tránh những rủi ro, tranh chấp do không nắm bắt đủ thông tin thì việc tìm hiểu, chọn thuê căn hộ chung cư Hà Nội bên cạnh việc phải dành thời gian, công sức tìm hiểu xác minh thì nên tham khảo lời khuyên từ các chuyên gia hay những người có kinh nghiệm trong việc thuê căn hộ chung cư.

Giá thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Giá thuê căn hộ chung cư Hà Nội các khu vực

Về vị trí phân bổ các căn hộ chung cư Hà Nội, các khu chung cư có ở trung tâm nội thành đông đúc, sôi động đến vùng ngoại thành đang trong tiến độ quy hoạch, phát triển. Theo thông tin thống kê tham khảo từ nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản nói chung và căn hộ chung cư Hà Nội nói riêng thì giá thuê trung bình trên địa bàn thủ đô Hà Nội khoảng 8,5 triệu đồng.

Các quận trung tâm có mức giá cho thuê chung cư trung bình 11 triệu/tháng

Đây là nơi tập trung đa dạng nhất các loại hình chung cư, từ những căn hộ chung cư cao cấp sang trọng đến những khu chung cư tập thể. Mẫu chung cư bình dân luôn giành được sự quan tâm lớn nhất từ khách hàng, và lượng cung của mẫu căn hộ chung cư Hà Nội bình dân cũng là nhiều nhất. Khu vực trung tâm như quận hoàn kiếm tập trung lượng dân cư đông đúc, có lượng nhà chung cư cho thuê dồi dào. Bên cạnh đó các quận trung tâm thành phố có thể dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ hành chính, giáo dục, cùng với đó là nhịp sống sôi động, đa dạng các loại hình vui chơi giải trí tiện ích.

Khu vực các quận Thanh Xuân, Tây Hồ, Cầu giấy có mức giá thuê chung cư trung bình khoảng 10 triệu/tháng

Vái năm gần đây khu vực này có sự phát triển khá mạnh với nhiều toà nhà chung cư lớn mọc lên. Cũng có các khu căn hộ chung cư Hà Nội cao cấp như Royal City, Ciputra, IPH... tạo thêm nhiều lựa chọn cho khách hàng. Ưu điểm của khu vực này là có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng di chuyển ra ngoại thành hay vào các quận trung tâm để làm việc, giao dịch với hệ thống giao thông phát triển, và đây cũng là khu vực ít tắc đường.

Căn hộ chung cư Hà Nội khu vực các huyện ngoại thành có mức giá thuê trung bình 7 triệu/tháng

Những khách hàng thích yên tĩnh, không khí trong lành hơn thì các huyện ngoại thành là lựa chọn hợp lý. Những huyện ngoại thành với dân cư không quá đông đúc nên các khu chung cư tại đây có cảnh quan không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh, một số khu chung cứ còn có hồ điều hoà. Đó là một số ưu điểm của căn hộ chung cư Hà Nội tại ngoại thành. Cụ thể là các quận huyện như Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên với một số khu chung cư đã được biết đến nhiều như Xa La, Thanh Hà, Việt Hưng, VinCity.... Giao thông ở ngoại thành cũng khá thông thoáng, hiếm khi xảy ra tắc đường. Nhược điểm chỉ là khi muốn di chuyển vào trung tâm thành phố thì đoán đường khá dài.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư Hà Nội

Vị trí căn hộ chung cư Hà Nội

Vị trí địa lý là yếu tô ảnh hưởng đến 50% giá thuê căn hộ chung cư Hà Nội. Giá thuê khu vực trung tâm nội thành chênh lệch khá lớn so với khu vực ngoài trung tâm và ngoại thành. Cũng là yếu tố đầu tiên khách hàng xét đến khi tìm hiểu, chọn thuê.

Vị trí cao thấp của căn hộ chung cư Hà Nội cũng ảnh hưởng đến giá thuê, căn hộ ở những tầng trung từ 8 đến 20 có giá cao hơn các căn hộ tầng thấp và tầng cao. Căn hộ có vị trí gần thang máy, khu tập trung rác cũng sẽ có giá mềm hơn các căn hộ khác.

Diện tích, hướng của căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư có diện tích càng lớn, nhiều phòng sử dụng thì giá thuê sẽ càng cao. Hướng đón nắng sớm, gió nam cũng sẽ có giá cao hơn những căn hộ đón nắng chiều, gió bắc. Vài năm trở lại đây Hà Nội vào mùa hè thường có những đợt nắng nóng gay gắt, ảnh hưởng đến sức khoẻ, sinh hoạt của mọi người dân thủ đô nói chung, người ở chung cư nói riêng. Vì vậy hướng của căn hộ được quan tâm khá nhiều.

Tầm nhìn, tiện ích của căn hộ chung cư Hà Nội

Những căn hộ nằm trong dự án chung cư có các dịch vụ tiện ích đi kèm đầy đủ, chất lượng cao luôn được ưa thích hơn do đó sẽ có giá thuê cao hơn. Tầm nhìn và góc nhìn của căn hộ cũng được nhiều khách hàng quan tâm. Các căn hộ nhìn ra công viên, hồ nước, khu vực cây xanh sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Do vậy căn hộ có tầm nhìn đẹp cũng sẽ có giá cao hơn những căn hộ có tầm nhìn kém hơn.

Những lưu ý khi tìm thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Tuy có rất nhiều căn hộ để lựa chọn, nhưng để lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội phù hợp với bản thân, gia đình không phải dễ dàng với tất cả mọi người. Bannha24.vn xin chia sẻ một số lưu ý khi tìm hiểu, chọn thuê căn hộ.

Vị trí: Nên cân nhắc chọn thuê căn hộ thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc, học tập vì đi lại không phải lúc nào cũng nhanh chóng và thuận tiện. Bên cạnh đó là khoảng cách xa gần chợ, siêu thị, điểm giao thông công cộng, nguy cơ ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, sau mưa lớn. Cũng nên tìm hiểu tình hình trị an trong khu vực.

Kiểm tra hiện trạng: Xem xét mức độ hoàn thiện, chất lượng trang thiết bị được lắp dặt trong căn hộ. Kiểm tra hệ thống thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện nước, mạng internet, truyền hình...

Chủ căn hộ: Quý khách hàng cần tìm hiểu, xác minh chủ căn hộ. Khi thuê căn hộ chung cư Hà Nội mới từ chủ chung cư, hoặc thuê lại căn hộ cũ từ chủ nhà đang sở hữu bạn phải chắc chắn đó là chủ sở hữu hợp pháp, có quyền cho thuê can hộ đó. Cụ thể là những giấy tờ có giá trị pháp lý.

Tiền cọc, tiền thuê: Hỏi rõ có cần đặt cọc hay không, số tiền cọc trước là bao nhiêu và bao giờ thì được lấy lại tiền cọc. Giá thuê căn hộ là bao nhiêu và thời gian thanh toán tiền thuê là ngày nào hàng tháng.

Những quy định, quy ước: Tìm hiểu những quy định riêng của khu chung cư trước khi thuê như việc nuôi thú cưng trong nhà, trang trí cây xanh ban công, hay việc tiếp đãi bạn bè, khách hàng bên ngoài khu vực tại căn hộ.

Điều kiện chấm dứt hợp đồng: Xem xét điều khoản khi thuê căn hộ cung cư Hà Nội có được chấm dứt hợp đồng trước thời hạn hay không? Khi muốn ngừng thuê căn hộ thì cần báo trước bao nhiêu ngày và khi nào được hoàn tiền cọc ( nếu có).

Chi phí phát sinh: Các chi phí có thể phát sinh khi sử dụng như tiền gửi xe, tiền điện nước, phí kiểm tra, bảo trì.

Hợp đồng thuê căn hộ: Trên hợp đồng phải ghi cụ thể quyền lợi, nghĩa vụ của 2 bên, bao gồm các vấn đề cần lưu ý bên trên. Những quy định, chi phí nên yêu cầu chủ nhà liệt kê đầy đủ vào hợp đồng và chỉ cần thực hiện. Việc ký kết nên có người làm chứng hoặc công chứng.

Với khách hàng trước khi thuê cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn, tham khảo kinh nghiệm của bạn bè hay người quen đã từng thuê, mua chung cư hoặc tìm một đơn vị môi giới uy tín. Hãy cố gắng bỏ chút thời gia, chi phí ban đầu để tránh những bất tiện, rủi ro sau này. Việc thoả thuận phải thực hiện trước khi đặt cọc và ký hợp đồng, không nên làm ngược trình tự này.

Khi đã chọn thuê căn hộ chung cư Hà Nội cần trang bị những kỹ năng cần thiết như thông báo vấn đề phát sinh cho ban quản lý, tìm hiểu kỹ năng thoát hiểm, kỹ năng sử dụng thiết bị chữa cháy... Khi muốn mua thêm nội thất cho căn hộ hãy tìm hiểu nhu cầu, đo đạc tính toán kích thước nội thất cho phù hợp. Tránh mua sắm theo cảm tính gây lãng phí mà không mang lại hiệu quả sử dụng.

Khi nhận bàn giao nhà cần đọc, đối chiếu kỹ càng để tránh những vấn đề phát sinh.

Những lưu ý đối với chủ nhà cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội

Với các chủ dự án, công ty môi giới bất động sản có nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội cần cung cấp đầy đủ thông tin, xây dựng đội nhũ nhân viên tư vấn, hỗ trợ cho khách hàng để tiết kiệm thời gian, chi phí cho khách hàng. Hợp đồng và các vần đề pháp lý khác công khai, minh bạch chủ động cung cấp cho khách hàng thay vì đợi khách hàng yêu cầu, đòi hỏi.

Khi đăng tải thông tin trên website, diễn đàn và một số phương tiện khác nên cung cấp chi tiết về đặc điểm, các tiêu chí của căn hộ, kèm video, hình ảnh trực quan. Vị trí, tầm nhìn, giá thuê là những yếu tố được quan tâm nhiều và cũng dễ dàng công khai. Hãy cố gắng để khách hàng chỉ cần đọc là hiểu, đánh giá được căn hộ thay vì phải liên hệ để tìm hiểu. Hãy làm những gì thuận tiện nhất cho khách hàng của mình.

Với chủ căn hộ có nhu cầu cho thuê, người đang thuê căn hộ chung cư Hà Nội được phép cho thuê lại muốn tìm khách hàng thuê căn hộ chung cư, khi đăng tải thông tin cần làm rõ tình trạng căn hộ hiện tại. Bên cạnh đó cũng cần làm rõ các yếu tố cần lưu ý trên. Hãy dùng những hình ảnh trực quan và thông tin chi tiết để khách hàng tìm thấy thông tin có căn cứ đánh giá căn hộ, dễ dàng lựa chọn.

Với hàng nghìn căn hộ chung cư Hà Nội được đăng tải, bannha24.vn sẽ là cầu nối giúp khách hàng tìm hiểu, tương tác để có được căn hộ ưng ý với mức giá hợp lý, và còn nhiều thông tin nhà đất Hà Nội khác hữu ích mà quý khách hàng dễ dàng trao đổi, tương tác.