Bán nhà riêng Hà Nội

Nhu cầu mua bán nhà riêng Hà Nội lâu nay luôn duy trì ở mức cao. Trong các dạng bất động sản thì nguồn cung nhà riêng tại Hà Nội không có sự gia tăng mạnh mẽ bằng căn hộ chung cư, nhà tập thể nhưng vẫn duy trì khá ổn định. Nhà riêng Hà Nội có khá nhiều lợi thế so với các loại hình khác, gần đây đang có nhu cầu tăng cao. Bannha24.vn mong muốn sẽ là nơi trao đổi thông tin mua bán nhà riêng Hà Nội tin cậy, chính xác, đầy đủ. Giúp các giao dịch được thực hiện nhanh chóng, hiệu quả, các bên hài lòng.

Nhu cầu mua bán nhà riêng Hà Nội

Với mật độ dân số hiện nay khoảng trên 2.400 người/km2 và sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian sắp tới, con số đó đã nói lên nhu cầu cư trú tại Hà Nội rất cao và ngày càng tăng trong đó có nhu cầu mua nhà riêng Hà Nội. Với truyền thống là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá, giáo dục, y tế của nước ta từ bao đời nay, lượng lao động, doanh nghiệp lớn nhỏ đổ về Hà Nội là rất lớn khi mà Hà Nội vừa có thị trường tại chỗ phát triển lại là trung tâm giao thương của khu vực đồng bằng sông Hồng. Sự đa dạng của đối thành phần dân cư, hay chính là  khách hàng khiến nhu cầu sở hữu mua nhà riêng Hà Nội không những lớn mà còn rất đa dạng.

Hầu hết các loại hình sản phẩm bất động sản ở Hà Nội đều có, có thể kể đến như các loại hình căn hộ chung cư, biệt thự liền kề, biệt thự cao cấp, nhà phố, nhà cấp 4...Hà Nội cũng là nơi tập trung nhiều nhà đầu tư tầm cỡ với nhiều dự dán mới được hoàn thành, mở bán hàng năm đã cung cấp cho Hà Nội lượng nhà riêng lớn. Không thể bỏ qua lượng lớn nguồn cung nhà riêng của các cá nhân sở hữu cà có nhu cầu bán. Các giao dịch mua bán nhà riêng Hà Nội giữa các cá nhân với nhau là giao dịch đã tồn tại từ rất lâu và vẫn giữ vị thế lớn cho đến ngày nay.

Với nhu cầu mua bán nhà riêng Hà Nội cực lớn, thì trường Hà Nội là nơi tập trung nhiều sàn giao dịch bất động sản, công ty môi giới cũng như đội ngũ tư vấn ngũ mua bán bất động sản chuyên nghiệp, chất lượng cao. Số lượng chốt giao dịch thành công là rất lớn. Có thể thấy nhu cầu mua bán nhà riêng Hà Nội lớn cả về cung, cầu và sẽ còn giữ đà phát triển trong thời gian sắp tới.

Đánh giá thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội

Thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội đơn lẻ có tính đa dạng lớn và mức giao dịch ở mỗi loại hình cũng có sự khác nhau. Từ những căn nhà mặt đường lớn nhỏ, đến những căn nhà trong ngõ 2 xe máy khó tránh nhau. Từ những căn nhà nhiều tầng với tiện nghi sang trọng đến những căn nhà cấp 4 bình dân truyền thống. Từ những căn nhà diện tích tầng 1 chỉ đủ đỗ xe đến những căn nhà vườn rộng cả nghìn mét vuông. Loại hình được ưa chuộng và có mức chốt giao dịch cao nhất đó là những căn nhà phố mặt đường. Những căn nhà này vừa đáp ứng nhu cầu cư trú, lại rất thuận tiện kinh doanh, có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê 1 phần để kinh doanh.

Bên canh đó, thì trường mua bán nhà riêng Hà Nội những năm gần đây được cung cấp một lượng lớn những căn nhà riêng thuộc các dự án lớn. Ưu điểm của loại hình này là được thiết kế, xây dựng bởi những nhà đầu tư có uy tín, tiềm lực kinh tế nên các căn nhà có chất lượng cao, phong cách sang trọng lại có hệ thống giao thông và tiện ích đi kèm thuận tiện. Những căn nhà riêng Hà Nội thuộc dạng này thường là biệt thự cao cấp cùng các khu biệt thự liền kề và khách hàng lựa chọn thường có thu nhập cao. Nhựng điểm của loại hình này là được hoàn thiện sẵn theo mẫu, có tính đồng bộ nên khó có thể tự xây dựng công trình nhà ở theo ý muốn.

Thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội luôn giành được sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu trao đổi, mua bán bất động sản, thời gian gần đây cũng thấy rõ phân khúc nhà riêng đang ấm lên. Có 4 lý do chính dẫn đến sự hấp dẫn của phân khúc này:

Thứ nhất, mua bán nhà riêng hà Nội thường được thự hiện bởi những khách hàng cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng thực sự. Những bất động sản dự án lại thường bị các tổ chức, những nhà đầu tư thứ cấp tham gia liên kết tác động để đạt được mức lợi nhuận cao.

Thứ hai, thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội chiếm ưu thế lớn bởi khi hoàn thành giao dịch khách hàng có thể sở hữu luôn căn nhà có thể ở được ngay. Nhà riêng gắn liền với cuộc sống thường ngày, do vậy khi chuyển đến nhà mới cũng dễ dàng hoà nhập, bắt nhịp với cuộc sống một cách nhanh chóng. Bên cạnh đó, nếu lựa chọn căn hộ chung cư hay đất nền dự án thì phải chờ một khoảng thời gian có thể lên tới vài năm  để được bàn giao, căn nhà nhận được ở hiện tại sẽ chỉ nằm trên giấy tờ. Để đáp ứng ngay nhu cầu cư trú, tiến độ thực kế hoạch kinh doanh thì lựa chọn mua nhà riêng Hà Nội được khách hàng ưu tiên thực hiện.

Thứ ba, sự tăng giá của phân khúc đất nền dự án đã khiến nhiều khách hàng có sự chuyển hướng sang lựa chọn nhà riêng. Cùng với một số vụ lừa đảo với số tiền thiệt hại lên tới vài trăm tỷ khiến cho tâm lý nhà đầu tư, người mua nhà dao động và do dự. Không thể bỏ qua một số các dự án bán đất liền kề sai phạm quy hoạch của thành phố, khiến cho người mua không thể tiến hành xây dựng, số tiền đầu tư bị mắc kẹt. Sự thiếu minh bạch thông tin đã khiến các các khách hàng có nhu cầu thực sự chuyển từ bất động sản dự án sang mua nhà riêng Hà Nội để yên tâm hơn.

Thứ tư, bất động sản dự án thường biết đến kèm theo sự bảo lãnh của ngân hàng và các tổ chức tín dụng. Gần đây các ngân hàng có động thái siết tín dụng cho vay đối với bất động sản đã làm cho lợi thế của bất động sản dự án so với nhà riêng giảm bớt. Để tìm hiểu chi tiết về các chính sách của ngân hàng đối với các dự án, khách hàng có thể xem chi tiết trong phần dự án bất động sản trên bannha24.vn.

Giá bán nhà riêng Hà Nội

Giá bán nhà riêng Hà Nội theo khu vực:

• Nhà riêng khu vực trung tâm Hà Nội có giá từ 70 đến 1,5 tỷ đồng/m2
• Nhà riêng các quận nội thành Hà Nội có giá từ 60 đến 700 triệu/m2
• Nhà riêng các huyện ngoại thành có giá từ 30 đến 350 triệu/m2

Cụ thể tại khu vực quận quận Hoà Kiếm có giá nhà riêng trung bình cao nhất. Những cán nhà mặt đường Hàng Bài, Hàng Gai hay Lý Thái Tổ nổi tiếng là có giá đắt đỏ lên tới cả tỷ đồng mỗi mét vuông. Khu vực các quận nội thành khác như ba đình, Cầu Giấy cũng có giá bán không hề rẻ, những căn nhà mặt đường lớn nơi đây có khi lên tới 300 triệu/m2.

Các quận đang phát triển Thanh Xuân, Hà Đông có giá nhà đang tăng trưởng hiện ở mức trung bình 250 triệu/m2 với những căn nhà mặt đường lớn như Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến. Các huyện ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm có giá nhà riêng Hà Nội mềm nhất, nhưng lại tiền năng nhất vì nơi đây lượng mặt bằng còn nhiều, cùng với sự xuất hiện của một số nhà đầu tư lớn điển hình như dự án của Vingroup đã mang tới tiềm năng phát triển mạnh cho nơi đây, giá nhà riêng cũng như bất động sản khác đều được đặt hy vọng sẽ tăng trưởng mạnh.

Giá bán nhà riêng Hà Nội cũng được chia theo nhiều phân khúc. Những căn nhà cấp 4 cũ có giá gần như tương đương với giá đất, có thể chỉ từ 40 triệu/m2. Những căn nhà bình dân có giá 3-5 tỷ đồng, cũng có những căn biệt thự có giá lên tới cả triệu đô.

Sự đa dạng về giá bán nhà riêng Hà Nội mang đến cho khách hàng nhiều phương án lựa chọn khi tìm mua nhà. Để tìm hiểu kỹ hơn mức giá ở từng khu vực, từng loại hình sẽ được nêu chi tiết ở từng danh mục tương ứng trên bannha24.vn.

Kinh nghiệm mua nhà riêng Hà Nội

Cũng như khi thực hiện mua bán các bất động sản Hà Nội khác, để có được căn nhà riêng phù hợp về mức giá và các yếu tố khác không phải là dễ dàng với tât cả mọi khách hàng có nhu cầu. Sau đây là một số nên cân nhắc  khi mua bán nhà riêng Hà Nội.

Thông tin quy hoạch của thành phố Hà Nội

Trong quá trình xác định vị trí căn nhà muốn mua, tìm hiểu thông tin rao bán nhà riêng Hà Nội cần song song tìm hiểu vị trí đó có đang nằm trong quy hoạch hay dự án quy hoạch nào hay không. Những thông tin về quy hoạch không thể hoàn toàn xác định qua giấy tờ pháp lý, các phòng công chứng cũng không thể có tất cả thông tin quy hoạch. Hãy giành thời gian tìm hiểu thêm thông tin trên các trang thông tin nhà đất, diễn đàn bất động sản và một số trang mạng xã hội nhưng hãy nhớ nên tìm nguồn tin uy tín.

Thông tin về tranh chấp

Tranh chấp phát sinh sau khi chốt giao dịch mua bán nhà riêng Hà Nội là điều không khách hàng nào mướn xảy ra. Để tránh điều đó cần tìm hiểu trước thông tin trên tuyền hình, báo chí và các nguồn khác trên internet, chú ý các trang địa phương. Với các thông tin tranh chấp thì văn phòng công chứng là nơi cung cấp nguồn thông tin rất tin cậy.

Thông tin về người mua, người bán

Những thông tin nên tìm hiểu trước liên lạc hẹn giao dịch là thông tin cá nhân của người bán. Tìm hiểu, đánh giá tính cách qua thông tin và trong quá trình giao tiếp để có phương án thoả thuận, trả giá nhằm có mức giá tốt. Kỹ năng đàm phán khá quan trọng trong bước này. Tìm hiểu rõ thông tin về chủ sở hữu cũng khiến cho giao dịch trở nên an toàn hơn.

Chuẩn bị thủ tục pháp lý, nơi giao dịch

Hãy tham khảo những giấy tờ, hồ sơ cần thiết để quá trình ký kết hợp đồng mua bán nhà riêng Hà Nội diến ra nhanh chóng và thuận tiện. Những giấy tờ cần thiết cần được 2 bên công chứng trước. Tham khảo những thông tin này bằng sự tư vấn của văn phòng công chứng được 2 bên thoả thuận lựa chọn. Để tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại hãy liên lạc để chuẩn bị mọi thứ kỹ lưỡng, đó là kinh nghiệm rất hữu ích.

Kinh nghiệm bán nhà riêng Hà Nội

Đăng tin rao bán nhà riêng Hà Nội chính xác, đầy đủ: Khi đăng tin ghi rõ mà bán nhà riêng, các thông tin về địa chỉ, diện tích, hiện trạng ngôi nhà, đường giao thông đi lại lớn hay nhỏ, chỗ để xe...Càng đầy đủ thông tin càng tốt. Yếu tố sở hữu và tranh chấp cũng cần công khai, mức giá mong muốn bán căn nhà ghi rõ ràng hay thoả thuận. Hãy đăng 1 tin để người tìm mua nhà riêng Hà Nội chưa cần liên hệ đã có thể biết căn nhà có phù hợp hay không. Rất nhiều khách hàng tiềm năng sẽ không liên hệ ngay khi xem tin, họ sẽ tập hợp nhiều thông tin để tìm ra một số lựa chọn gần nhất với những tiêu chí đặt ra trước đó. Nên hãy "đăng tin có tâm" để vượt qua vòng sàng lọc đã nhé!

Bannha24.vn với rất nhiều thông tin mua bán nhà riêng Hà Nội được đăng tải sẽ là cầu nối hữu ích để khách hàng có nhu cầu và người bán tìm thấy nhau. Với sự đa dạng nguồn tin rao bán nhà riêng Hà Nội với vị trí, thiết kế, diện tích khác nhau cùng những thông tin từ tổng quan đến chi tiết về thị trường nhà riêng Hà Nội và các khu vực, tạo thuận lợi cho việc giao dịch. Chúng tôi sẽ luôn cải thiện để việc đăng tải và tìm hiểu thông tin mua bán nhà riêng Hà Nội ngày càng dễ dàng, chính xác, tin cậy.

Bannha24.vn sẽ là kênh thông tin mua bán nhà riêng Hà Nội tin cậy của bạn!