Nhà đất Quận Bắc Từ Liêm

Trong 2 năm gần đây, cơn sốt nhà đất quận Bắc Từ Liêm đang là chủ đề nóng của giới đầu tư. Các dự án đô thị hóa ngày càng phát triển, giúp giá trị của những khu đất tại quận tăng lên rất nhiều lần. Để giúp nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà ở tại quận Bắc Từ Liêm có thêm nhiều thông tin chính xác. Trong bài viết hôm nay Bannha24.vn sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích về tình hình nhà đất tại quận Bắc Từ Liêm.

Đánh giá chung về tình hình nhà đất quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm có vị trí trọng điểm

Bắc Từ Liêm là quận có diện tích lớn lên đến 4.335,34ha, mật độ dân số tại vùng khoảng trên 330.000 người. Được phân chia giới hạn như sau:

• Phía đông giáp với quận Tây Hồ
• Phía Đông Nam giáp với quận Cầu Giấy
• Phía Nam giáp với quận Nam Từ Niêm
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức và Đan Phượng
• Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh

Các mặt của quận Bắc Từ Liêm đều tiếp giáp với các quận huyện chủ chốt của Hà Nội, có thể thấy đây là một tọa đàm đắc lợi. Trong năm 2020 - 2021, quận Bắc Từ Liêm là một trong những nơi trọng điểm được Nhà nước triển khai nhiều kế hoạch, phát triển.

Điểm mạnh trong cơ sở hạ tầng tại quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm có dự án rất nhiều tuyến đường sắt đô thị đi qua như:

• Tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình)
• Tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở)
• Tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long)
• Tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi)
• Tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá)

Quận có 13 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm: Đức Thắng, Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đông Ngạc, Liên Mạc, Thụy Phương, Thượng Cát, Minh Khai, Tây Tựu, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Tảo, Xuân Đỉnh. Đây đều là những khu vực tiềm năng đang được triển khai các dự án xây dựng đô thị mới của Nhà nước

Các địa điểm thu hút của quận Bắc Từ Liêm

• Công viên Hòa Bình
• Ciputra Hà Nội - Khu đô thị Nam Thăng Long
• Khu chung cư Green Stars
• Khu đô thị mới Nghĩa Đô
• Bãi Chèm
• Đình Chèm, Đông Ngạc, Liên Ngạc
• Đình làng Kiều Mai
• Cảng Liên Mạc
• Vườn hoa Tây Tựu
• Cầu Thăng Long
• Bến xe Nam Thăng Long
• Khu đô thị Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh
• Khu đô thị Tây Hồ Tây
• Khu Ngoại giao đoàn Xuân Đỉnh
• Khu đô thị Tây Tựu
• Khu đô thị Resco Cổ Nhuế
• Khu đô thị Thành phố Giao Lưu
• Khu đô thị Vibex Từ Liêm
• Khu đô thị Đông Ngạc
• Khu công nghiệp Nam Thăng Long
• Khu công nghiệp Từ Liêm
• TTTM Vincom Plaza Bắc Từ Liêm
• Nhà thờ Cổ Nhuế

Thực trạng hiện nay của nhà đất quận Bắc Từ Liêm

Theo nghiên cứu thị trường nhà đất 6 tháng đầu năm 2021. Cho thấy việc quy hoạch và phát triển các khu vực trong quận Bắc Từ liêm đã giúp đất thổ cư trên địa bàn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. So với nhiều năm trước đây, đất thổ cư tại địa bàn Bắc Từ Liêm thường khá rẻ và tăng trưởng rất chậm, chỉ tăng nhẹ khoảng 3 - 5%/năm. Cho đến năm 2018, thị trường bất động sản tại đây đã có những dấu hiệu đáng mừng. Trong năm 2020 đất thổ cư Bắc Từ Liêm đã dậy sóng mạnh mẽ, lần lượt tăng 10%, 15% so với cùng thời gian trước. Các khu đất tại Đông Ngạc, Tây Tựu, Liên Mạc có những khi đất tầm giá trên 1 tỷ, đây là phân khúc đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư cũng như người dân muốn mua đất ở. Cụ thể, đất ở khu vực Tây Tựu trong ngõ nhỏ cũng có giá dao động từ 22 - 24 triệu/m2, đất ở đông ngạc cũng giao động khoảng 29 - 36 triệu/m2. Diện tích mỗi mảnh đất được phân lô tại đây khoảng 30 - 40m2. Với tốc độ đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ ở phía Tây thủ đô. Dù cách xa trung tâm gần 20km, Bắc Từ Liêm vẫn là 1 quận huyện tiềm năng đối với các nhà đầu tư lớn.

Nên mua nhà đất quận Bắc Từ Liêm ở đâu giá tốt, hiệu quả

Đứng trước sự ảnh hưởng nghiêm trọng của đại dịch covid 19, việc quyết định đầu tư hoặc mua nhà đất để ở trong thời điểm này khá nhạy cảm. Dù mua với mục đích để ở hay đầu tư, nhưng mong muốn cuối cùng vẫn là mua được đất giá tốt, có khả năng sinh lời trong tương lai. Vậy, chúng ta nên mua nhà đất quận Bắc Từ Liêm như thế nào là tốt nhất? Trên thực tế, nền kinh tế bất ổn định, đồng tiền giá rẻ bắt đầu xuất hiện là lúc các loại tài sản khác bắt đầu tăng giá, được nhiều người săn đón. Trong đó có bất động sản, những khu vực tập trung các địa điểm vui chơi, khu trung tâm thương mại lớn, sầm uất, có view đẹp mức giá tăng rất mạnh. Người mua đất tại quận Bắc Từ Liêm cần chú ý. Ví dụ điển hình nhất trong 3 tháng cuối năm 2021, các khu đất thuộc dự án đầu tư của Vin có mức tăng kỷ lục. Cơn sốt nhà đất nói chung cũng tăng theo chóng mặt, mức giá tăng lên từng ngày. Để tối ưu việc mua nhà đất quận Bắc Từ Liêm hiệu quả, người mua cần tìm kiếm các thông tin về khu đất như: địa lý, vị trí xung quanh, các tiện ích gần đó, dự án, diện tích, giá tiền…. Dựa vào những tiêu chí trên để lựa chọn khu đất đẹp, có giá trị trong tương lai.

Những lưu ý khi mua đất quận Bắc Từ Liêm

Để đảm bảo về lợi ích khi mua đất quận Bắc Từ Liêm, dưới đây là một số lưu ý quan trọng trước và trong khi tiến hành giao dịch người mua cần chú ý:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về mảnh đất/ căn nhà và các yếu tố lịch sử xung quanh có xảy ra vấn đề gì trước đó hay không?
• Lưu ý hướng phong thủy, vị trí căn nhà sẽ giúp người ở có cuộc sống thoải mái và thịnh vượng trong làm ăn. Ngoài ra cũng giúp gia tăng giá trị căn nhà
• Tham khảo và so sánh kỹ giá nhà đất trên thị trường
• Đo đạc so sánh kỹ càng các thông số diện tích thực tế và diện tích trên giấy tờ
• Tiến hành mua bán cần có hợp đồng chuyển nhượng mua bán rõ ràng giữa 2 bên

Trên đây là một số đánh giá dựa trên nghiên cứu thực tế của thị trường nhà đất quận Bắc Từ Liêm. Hy vọng với những chia sẻ trên giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích, đưa ra được những phương án mua bán nhà đất Hà Nội tốt nhất!