Hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai

Bạn đang muốn bán một mảnh đất hay bạn là người sắp mua đất đai nhưng chưa rõ thủ tục mua bán đất đai như thế nào? Theo dõi ngay bài viết dưới đây của bannha24.vn để được hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai nhé!

Điều kiện cơ bản cho phép làm thủ tục mua bán đất đai

Khi mua bán đất đai nghĩa là bạn chuyển nhượng (là người bán) hoặc được chuyển nhượng (là người mua) quyền sử dụng đất. Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất là:

• Có Giấy chứng nhận quyền được sử dụng mảnh đất đó.
• Mảnh đất không xảy ra tranh chấp.
• Quyền sử dụng mảnh đất đó đang không nằm trong diện đang bị kê biên.
• Đất vẫn trong thời hạn sử dụng.

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai dễ hiểu và ngắn gọn nhất

Bước 1: Tìm hiểu đất đai (đối với người mua)

Trước khi bắt đầu mua bán đất đai, một hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai quan trọng nhất là bạn nên tìm hiểu kĩ về mảnh đất chuẩn bị giao dịch để tránh những rắc rối sau này. Những thông tin bạn cần xem xét như giá cả, sổ đỏ, đất có quy hoạch không, đất có đang xảy ra tranh chấp không…

Thủ tục mua bán đất đai

Sau khi xem xét những thông tin quan trọng, bạn mới quyết định có mua mảnh đất này không.

Bước 2: Đặt cọc 

Thông thường, bên bán sẽ yêu cầu bên mua chuyển trước một khoảng tiền để đảm bảo việc thực hiện mua bán. Các thỏa thuận về việc đặt cọc sẽ được ghi rõ trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số trường hợp không yêu cầu đặt cọc.

Bước 3: Công chứng bản hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai có phần khác nhau giữa người bán và người mua.

Nếu bạn là người bán thì hướng dẫn làm thủ tục mua bán đất đai dễ hiểu nhất cho bạn đó là chuẩn bị những giấy tờ bao gồm:

• Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Sổ hộ khẩu
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân, vợ chồng

Hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai

Nếu bạn là người mua, bạn cần chuẩn bị:

• Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD
• Sổ hộ khẩu
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân, vợ chồng
• Phiếu yêu cầu công chứng

Sau đó, bạn đem toàn bộ giấy tờ đã chuẩn bị đến văn phòng công chứng để công chứng.

Bước 4: Sang tên sổ đỏ

Đến bước này, công việc tiếp theo bạn phải làm là nộp hồ sơ bạn đã chuẩn bị tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường. Kết quả của bạn sẽ được trả về không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ.

Trên đây, bannha24.vn đã hướng dẫn thủ tục mua bán đất đai một cách dễ hiểu, ngắn gọn nhất. Mọi thắc mắc liên quan đến mua bán đất đai khác, vui lòng liên hệ https://bannha24.vn/ để được giải đáp và tư vấn chi tiết hơn nhé.

Liên hệ với chúng tôi tại đây

Xem thêm: Có nên thuê nhà ở riêng hay không?