Nhà đất Phường Bạch Mai - Làn sóng đầu tư không ngừng tăng
Bạn đang tìm hiểu về phân khúc nhà đất Phường Bạch Mai tầm trung để kinh doanh? Vậy thì đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích mà bài viết dưới đây đem lại cho bạn.
Phường Bạch Mai được biết đến là một trong những trục giao thông kinh doanh hàng đầu của Hà Nội với nhiều tuyến phố sầm uất. Bên cạnh đó, dân cư đông đúc các yêu cầu về tiện ích cũng được đòi hỏi nhiều tạo nên sự bùng nổ mạnh về nhà đất phường Bạch Mai.
Đặc điểm tác động đến giá nhà đất phường Bạch Mai không ngừng tăng
Nếu để nói về nguyên nhân dẫn đến thị trường bất động sản phường Bạch mai vẫn luôn ổn định và mức giá không ngừng tăng thì chắc hẳn là vị trí. Phường nằm tại khu vực tập trung các bệnh viện, trường học lớn kèm theo các hoạt động kinh doanh dịch vụ đa dạng từ ăn uống, cửa hàng đến phòng trọ.
Dù thị trường nhà đất sôi động những dạng nhà chủ yếu lại là tầng thấp, khi đi qua bạn sẽ thấy rất ít các công trình cao tầng. Nhu cầu mua bán nhà ở tại phường là rất thấp, còn các nhu cầu mua nhà cho thuê kinh doanh lại rất nổi trội. Chính vì tiềm năng kinh doanh mà giá nhà đất phường Bạch Mai khá cao.
Hàng năm nhà đất tại phường có sự biến động nhưng lại chủ yếu về các tuyến nhà mặt phố. Còn nhắc về mức giá thì thuộc tầm trung thấp hơn các phương khác đôi chút, có lẽ đây cũng là cơ hội để bạn đầu tư thấp và mang về lợi nhuận cao.
Ngoài ra, khi nền kinh tế phát triển cơ sở hạ tầng chung tại phường Bạch Mai cũng dần được hoàn thiện với nhiều cải tạo lý tưởng. Các điểm đen trước đây cũng dần biến mất và thay diện mạo mới qua chính sách nhà nước và sự đầu tư gọi vốn. Hệ thống giao thông mật độ cao cho thấy lượng dân thổ cư cao và việc đầu tư dự án trong tương lai sẽ rất nhiều.
Cập nhật về giá giao dịch nhà đất phường Bạch Mai thực tế
Bất động sản tại phường Bạch Mai biến động qua từng năm và dựa theo xu thế thị trường. Vậy nên, sẽ không có mức giá chính xác mà khi tìm hiểu mua bán đầu tư sẽ dựa trên khoảng bạn chi.
- Nhà đất mức giá dựa theo tiêu chí: mặt tiền khoảng 307 - 438 tr/m2, hèm loại 1 giá khoảng 120 - 184 triệu/ m2, hèm loại 2 sẽ giao động từ 82 - 116 tr/m2.
- Vị trí đất như ở phố Bạch Mai: giá đất ở 19 - 54 tr/m2, giá đất thương mại 27 - 35 triệu/m2 và giá sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 10 - 27 tr/m2.
- Các nhà mặt tiền mức bán ra sẽ giao động từ 150 - 200tr/m2.
- Các dạng căn hộ mức tầm trung hơn có thể dưới 50tr/m2 tùy vị trí và diện tích.
Nhìn chung mức giá giao dịch nhà đất không quá cao điều đó tạo cơ hội cho rất nhiều nhà mua vào và bán ra. Đặc biệt với các khách hàng có nhu cầu kinh doanh mà không chịu được sức ép thuê mặt bằng thì phường Bạch Mai sẽ là vị trí khá hấp dẫn.
Mua bán nhà đất Phường Bạch Mai cần lưu ý giá ảo trên thị trường
Thị trường bất động sản biến đổi với mức giá tăng đáng kể có nơi còn tăng vượt mức thì người đầu tư mua bán cũng nên chú ý. Đặc biệt là về vấn đề giá ảo được đưa ra trên các trang thương mại, rao bán. Bạn cần chủ động và là một nhà đầu tư thông minh hơn, cân nhắc kỹ càng để không mắc bẫy cò đất thổ giá.
Thổi giá đất là một thủ đoạn rất tinh vi mà nhiều người đầu tư dễ mắc sai lầm. Tại một khu vực khi nhà nước thực hiện đấu giá nhà đầu tư bán cho cò tham gia đấu giá vài lô đất và bắt đầu bài toán đấu giá các lô quanh khu vực. Chỉ một chút sai sót người mua không tỉnh táo là đã mua phải giá ảo được đưa ra hoặc bị thu hút bởi việc chuyển nhượng tăng giá.
Vậy nên, trong thời điểm mua đất các bạn cần chú ý khuyến cáo từ những chuyên giá hay khảo sát chính người dân quanh đó. Những người quanh dự án sẽ luôn là người hiểu rõ nhất về khu vực và nhà đầu tư mua bán. Về phía nhà nước trong bối cảnh này cũng cần tăng cường công tác quản lý kinh doanh nhà đất chung và các phường nói riêng.
Quá trình đầu tư bất động sản tất nhiên là sẽ giúp bạn sinh lời. Tuy nhiên, bất động sản cũng có nhiều tiềm ẩn và rủi ro đi kèm dù là có hợp đồng, chính sách hay bên đảm bảo. Do đó hãy cân nhắc thật kỹ lựa chọn bên tư vấn cho bản thân để hiểu rõ hơn về các dự án và mức giá chính xác.
Mong rằng với tất tần tật thông tin chia sẻ cũng như vài lưu ý nhỏ tại bài viết trên sẽ có ích cho bạn trong quá trình lựa chọn nhà đất phường Bạch Mai để đầu tư. Cơ hội kinh doanh và làm giàu từ bất động sản vẫn luôn chờ đợi bạn do đó đừng bỏ qua bất yếu tố nào dù là nhỏ nhất bởi chúng đều có ích. Đặc biệt hãy theo dõi trang web của chúng tôi để được nắm bắt thông tin bất động sản của các phường, quận khác trong thành phố Hà Nội.
